проанализировано
территории
территории
> 2500 Га
комплексного развития территорий разработанно
> 50 концепций
опыт территориального
планирования
планирования
> 15 лет
представлены наши выполненные проекты
> 20 субъектах РФ
— ОЦЕНИВАНИЕМ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ТЕРРИТОРИЙ И ГОТОВИМ КОНЦЕПЦИИ
«Не конвейер. Мастерство, выраженное в пространстве».
«Сорокин и партнёры» — это связующее звено между интересами частного девелопмента и требованиями государственного планирования. Наша специализация — градостроительный аудит и сопровождение мастер-планов. Мы помогаем трансформировать сложные территориальные документы в понятные бизнес-модели. Благодаря глубокой экспертизе в документах территориального планирования, мы беремся за проекты любого масштаба: от точечных объектов до комплексного развития больших территорий.
— НАШИ УСЛУГИ
Градостроительное бюро АРТЕЛЬ ЗОДЧИХ предоставляет полный спектр услуг по градостроительному и строительному консалтингу: от концептуального проектирования и анализа территорий до управления проектами.
- Правовой статус: Анализ ПЗЗ, Генплана, зон с ограничениями.
- ГПЗУ: Подготовка и получение градостроительного плана.
- ТЭО: Расчет максимальных площадей и экономической целесообразности.
- Риски: Выявление "подводных камней" на ранней стадии.
- Максимум площадей: Расчет коэффициентов застройки и плотности.
- Сценарии использования: Анализ лучшего вида разрешенного использования.
- Финансовая модель: Оценка стоимости будущего объекта и рентабельности.
- Рекомендации: Выдаем план по реализации наиболее прибыльного варианта.
- Эскиз и 3D-вид: Создаем визуальный образ будущего объекта.
- Планировочная структура: Распределяем зоны застройки, озеленения и транспорта.
- Сводные показатели: Обобщаем площади, этажность и стоимость.
- Дорожная карта: Определяем этапы дальнейшего проектирования и согласований.
- Рыночный анализ: Изучение спроса, цен на аналогичные объекты, демографии ЦА и трендов .
- Финансовая оценка: Расчёт ROI, NPV, cash flow, бюджетов и рисков, с моделями сценариев "что если".
- Юридическая и регуляторная проверка: Due diligence по земле, разрешениям, экологии и нормам (ГПЗУ, градплан), чтобы избежать штрафов или блокировок.
- Техническая и операционная аналитика: Оценка строительства (затраты, сроки), инфраструктуры и устойчивости (ESG-факторы), плюс SWOT-анализ для стратегии.
- Брендинг и позиционирование: Разработка уникального имени, логотипа, слогана и визуальной идентичности, чтобы выделить проект на рынке.
- Маркетинговые материалы: Создание презентаций, брошюр, 3D-визуализаций, видео-туров и сайта, подчёркивающих преимущества .
- Анализ и стратегия: Исследование целевой аудитории, конкурентный анализ, ценообразование и PR-кампании для привлечения покупателей/инвесторов.
- Юридическая и финансовая обвязка: Подготовка документов, финансовых моделей и партнёрств.
— ОТВЕТИМ НА ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ
+7 993 202 1361
hello@loftpineapple.com
hello@loftpineapple.com
Москва
— КАК БУДЕТ ПРОИСХОДИТЬ
НАШЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ
НАШЕ ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ
5 — ФИНАЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Мы готовим финальный буклет или документацию: с обоснованиями, ТЭП и графическими материалами, чтобы ваш проект выглядел профессионально и убедительно для всех.
4 — СОГЛАСОВАНИЕ И УТВЕРЖДЕНИЕ
Мы представляем ваш проект заинтересованным сторонам — инвесторам и властям, чтобы заручиться поддержкой. Затем проводим согласование с городом, вносим корректировки по замечаниям и обновляем документы вроде ПЗЗ для плавного запуска.
3 — РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ
Мы зонируем территорию (жилые, коммерческие, рекреационные зоны) для гармонии и удобства. Разрабатываем транспортную схему, архитектурные решения (фасады, эскизы, планы) и благоустройство с парками и озеленением для живых пространств.
2 — ФОРМИРОВАНИЕ ВИДЕНЬЯ
Мы формулируем ваши цели, определяя ТЭП для соответствия задачам и бюджету. Затем создаем архитектурный образ: стиль застройки и благоустройство для функционального и приятного пространства.
1 — СБОР И АНАЛИЗ ДАННЫХ
Наша основная задача превратить ХЗ в ТЗ
Мы тщательно изучаем ваш участок: оцениваем состояние, ограничения, ПЗЗ и нормы, чтобы избежать проблем. Затем учитываем ваши пожелания, адаптируя проект под ваши нужды для идеального решения.
Мы строго соблюдаем ФЗ № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" и GDPR: от NDA на старте до полного контроля доступа — ваша интеллектуальная собственность под надежной защитой.
Поэтому реальные проекты не выкладываем: показываем только приблизительные примеры и анонимизированные кейсы успеха в зонировании и "дорожных картах". Доверие превыше всего!
— ПРИМЕРЫ ПРОЕКТОВ*
— ОТВЕТИМ НА ЛЮБЫЕ ВОПРОСЫ
+7 993 202 1361
hello@loftpineapple.com
hello@loftpineapple.com
Москва
